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出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
| 所属集团/主管部门 | 中国船舶工业集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****县 |
| 坐落位置 | 长兴镇江南大道****号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****县 |
| 坐落位置 | 长兴镇江南大道***号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | ******.**平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | **** | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、拟出租房产为江南造船集团的生活配套用房，实际用途为商业，包括西部生活区*#公建楼（****.**㎡）、西部生活区*#公建楼（****.**㎡）及东部生活区食堂*楼超市（***.**㎡），上述*处房产为打包出租，合计出租面积为****.**㎡。上述拟出租房产目前处于租赁状态，租期至****年*月**日终止，承租方不放弃上述房产的优先承租权。*、本项目现场踏勘需提前预约并依照出租方安排的时间进行现场踏勘，踏勘申请及报名咨询联系人：李先生，***********。*、其他详见北交所备查文件。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ******* 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
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| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求：为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前【**】天支付下*期的租金，其中第*个季度的租金在《房屋租赁合同》签署后【*】个工作日内支付。押金支付要求：《房屋租赁合同》签署后【*】个工作日内，承租方*次性向出租方缴纳*个月租金作为押金（押金不计息）。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 承租方需自行承担租赁期内水、电、燃气、电信和物业费等公共事业费。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 服务性行业 | 是否允许装修改造 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | *、该房产出租无免租期。 *、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *、若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被***%扣除，先用于补偿相关方损失，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以租金挂牌价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）最终承租方未能在被确定为最终承租方之日起【**】个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 *、租赁期内，房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租人承担，出租方不做任何投入。 *、《房屋租赁合同》签订之日即为租赁房屋交付之日，自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 *、本次出租房产仅用于服务行业，若承租方用于其他用途，出租方有权终止合同并要求承租方及时更正，且出租方不承担承租方的任何损失。 *、承租方可进行装修改造，但不得对承租标的物进行转租、转让。 *、承租方需自行承担租赁期内水、电、燃气、电信和物业费等公共事业费。 *、本次租金价格为增值税含税价格，税率为*%。 **、承租方须向北交所交纳平均年租金总额*%的交易服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为公司制企业（以营业执照为准）。 *、意向承租方的注册资本不低于*****元人民币（以营业执照为准）。 *、意向承租方须为服务性行业企业（以营业执照中的经营范围为准）。 *、意向承租方近*年每年的营业收入均不低于*****元人民币（以近*年年度审计报告为准） *、意向承租方须正常经营*年及以上（以营业执照为准，成立日期不晚于****年*月*日）。 *、意向承租方无失信信息记录（以信用中国查询的信用信息报告为准）。 *、本项目不接受联合承租。 （上述材料须加盖意向承租方公章，并在报名时以***格式文件上传） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被***%扣除，先用于补偿相关方损失，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以租金挂牌价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）最终承租方未能在被确定为最终承租方之日起【**】个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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